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對話邊芳:建筑科班生的美好升級

2020.12.14 來源:樂居財經
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【編者按】他們是地產商的中堅力量,他們是城市崛起的脊梁,他們是美好生活的營造者。樂居財經聯動全國百城,推出《見地》人物系列之“對話經理人”,一起聆聽區域總、城市總講述建設美好生活。本期【見地】對話嘉賓是潤江集團副總裁邊芳。


在男性高管為主導的地產行業中,巾幗不讓須眉的女性顯得更加卓爾不群。作為潤江集團副總裁的邊芳憑借著比肩男性的豪氣、果敢和女性特有的韌性、細膩,為石家莊房地產的發展留下了濃墨重彩的一筆。

深秋微涼,樂居財經在潤江集團總部見到了這位不平凡的地產女將,一襲職業打扮,簡潔利落,睿智而內斂,坐在辦公桌前的她從容淡定、邏輯明晰的向我們講述起她與潤江的故事。

美好新生活,品質不斷更新迭代

2012年成立的潤江,從默默無聞,到本土“黑馬”,用了不到10年的時間,尤其是最近兩年,發展勢頭尤為迅猛,在致力為客戶提供高品質產品的同時也在積極推動城市發展,成為區域內領先的“美好生活服務商”。

眾所周知,房地產已經進入到了一個新時代。當前的房地產市場,是群雄逐鹿的時代。競爭日益加劇,消費者對于產品更加挑剔,對于品質及生活方式的要求也在逐漸升級,更愿意為好產品和好服務買單。

“房企作為生產主體,對地產產品和服務品質有著重要的責任和義務。潤江提倡的美好生活是一個不斷更新迭代的認知,潤江希望能緊跟時代步伐,打造一個友好的、能與自然貼切,與鄰里交流的社區空間,引領大家對新的美好生活方式的新認知?!边叿既缡钦f道。

做對的產品,做最適配客戶的產品,是對產品品牌的賦能,有價值的產品才更具有市場競爭力。從潤江云璟的火爆銷售,到平穩的接盤政府遺留項目打造現象級紅盤—潤江云璽,潤江地產總是能通過扎實的作品,不斷地帶給石門人民新的驚喜和對美好生活的全新詮釋。


作為設計科班出身的邊芳,也是一位大家公認的“偏執狂”,她身上所具備的“專注”與“獨特”,在潤江項目的設計中隨處可見、隨時可感:無論是潤江府還是長安·潤江壹號,無論是空中合院還是270°轉角陽臺,她對每一處設計,每一個細節都有著極其嚴苛、非同一般的要求。她相信只有這樣,潤江才可以一直做出好的產品,才能不斷的引領行業風潮,對產品體系進行更新迭代。

“我覺得高端材料的堆砌并不代表好產品,那只是一個很野蠻的做法。”邊芳笑道,“比如空中合院、270°轉角陽臺這些潤江特質設計,在云璟、云璽上面都有復制,但我們在復制的時候又會根據每個項目的特質,進行優化調整,形成獨特的亮點。因為我們相信,建筑是有生命的,也必然是獨一無二的?!?/p>

誠然,比起在各個細節上的鉆研和用心,簡單的堆砌材料顯得更為“方便快捷”。

在被問到最新斬獲的位于長安區一環內【2020】084號地塊時,邊芳向我們介紹到,“這個地塊有高端基因的存在,我們也正在做前端多方向可能性的探討,因為這個地塊比較稀缺,它的各種產品搭配以及未來的服務成本和銷售價格趨向,都需要前期認真論證,我希望潤江的產品亮點在新的項目上能有所更新和提煉,再多挖掘一些可能性。”

低容錯率時代,好產品才是立足根本

2020年,各大房企備受考驗,遭受了一場又一場的危機洗禮。上半年與來勢洶洶的新冠疫情抗戰,下半年在“房住不炒”的總基調下,“三道紅線”的出現,給地產行業帶來了十足的挑戰。

強大的產品,是拿地能力、策劃能力、產品競爭力、品質實現力等綜合運營能力的體現。邊芳認為,目前本土房企與頭部房企在利潤增值點、產品規?;线€有著一定的差異,“房地產已經進入一個低容錯率的時代,既要上規模,還要拿到優質地塊,潤江目前更需要關注的正是這些東西?!?/p>

一路走來,潤江憑借自己獨特的戰略眼光,所到區域均在一定程度上吸引行業目光。無論是高新區板塊,還是正在布局的主城區板塊,在快速發展的過程中,潤江始終堅守自己的發展戰略規劃路線,自始至終把提升企業規模實力放在首位。這或許也是為什么在城市發展的浪潮中,潤江總能以敏銳的眼光,迅速的決斷,突出的規劃設計能力,將每一次落位都推向極致的成功。


遇見新未來,自我突破不止步

在和邊芳的聊天中,我們了解到,在擔任潤江集團副總裁前,她并不是一開始就踏入地產行業的。2010年,她毅然決然的從“穩定”的設計院離開,投身進更有挑戰性的房地產行業,從此她的“地產任督二脈”也被徹底打開,開啟了在石家莊地產界十余年的高光坦途。

她覺得人生就應該去做更有挑戰的事情?!皩嶋H上在設計院的時候我已經做到了總工,可能是當時河北省內最年輕的審圖專家?!痹谶叿伎磥?,人要有一顆積極上進的心以及危機感?!拔揖蜁r刻有危機感,我不想我50歲的時候也依舊是這樣,我要找一些新的突破,開闊自己的眼界”。在做了幾年商業地產并獲得一定的成績后,恰逢潤江布局高端項目。潤江帶著滿滿的誠意,為她提供了一個自由發展的大空間,邊芳也不負眾望,不斷學習新的技能,不斷的帶領潤江突破,創造了潤江歷史上一個又一個的不可思議。

如今,她正和潤江一道,在締造美好的道路上,與石家莊一起成長,堅守本心,亦將美好帶給更多人。

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